多年来，我国住房租赁的税收政策一直按营业税（含附加）5．5％、房产税12％征收，个人所得税扣除800元后，按20％的税率执行。如果加上各种各样的地方附加和收费，有的要占到租金收入的25％至40％。
如此高的税收负担，使得住房投资者望而却步，许多地方的住房租赁市场长期处于“地下”状态，国家税款巨额流失。
财政部、国家税务总局公布了从2001年1月1日起调整住房租赁市场的税收政策后，一些人士认为，住房租赁税负降低是大好事，但不会使住房租赁市场由“地下”自然走到“地上”，因为许多地方出租户缺乏纳税的意识和准备。
对此，有关人士提出了两项建议：一是要发挥社区和居民委员会、物业管理公司等作用，通过立法赋予它们监督责任。二是实行指导租金制度，将指导租金作为计税依据。
（《中国青年报》2000．12．28）
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